Náklady na bydlení
Pokud nemáme všechna data, je opravdu těžké říct, jaké jsou skutečné náklady. Takže nač chodit kolem horké kaše. Každý, kdo by chtěl dosáhnout finanční nezávislosti musí mít přehled hlavně o svých výdajích a nákladech. Bydlení nám často spolyká kolem 20 – 40 % celkového rozpočtu. Záleží na několika faktorech, na které se spolu podíváme.
Než začneme cokoliv redukovat, měli bychom PŘESNĚ vědět, kolik a za co platíme. Výdaje jsou různé. Někdy měsíční (např. splátka hypotéky/nájmu, záloha za energie, internet, atd.). Jindy zase roční (daň z nemovitosti, pojištění nemovitosti a domácnosti, poplatek za odpady, atd.). Naopak jednou za rok lze získat přeplatky např. záloh za energie či malou slevu na pojištění.
Vytvořili jsme pro vás tuto praktickou tabulku, díky které zjistíte, jak na tom jste.
Veškeré náklady na bydlení můžeme rozdělit do ČTYŘ kategorií a začít hledat lepší alternativu.
- Položky, které lze jen těžko ovlivnit
Většinou se jedná o pevné částky, které jsou dané např. zákonem/vyhláškou/vnitřním nařízením a máme malou moc, abychom to nějak změnili…
a) Daň z nemovitosti
b) Poplatek za odpady
c) Poplatek realitní kanceláři (pokud jste ho již zaplatili)
c) Poplatek za vodné a stočné
d) Poplatek za psa (většinou jsou dané pevné částky, ale třeba při bydlení ve dvougeneračním domě lze napsat např. na důchodce, pokud tam bydlí s vámi) - Položky, které můžete trošku ovlivnit
Máme sice malou, ale ne zanedbatelnou možnost, jak s nimi lze hýbat v náš prospěch…
a) Hypotéka (jakmile končí fixace, lze jednat např. o úrocích, poplatcích, včetně konkurence)
b) SVJ (společenství vlastníků jednotek) – např. hlasováním na schůzích o menších odvodech, odměně správci, atd.
c) Měsíční nájem (díky dobrým vztahům s pronajímatelem, zaplacení několika nájmů předem a získání slevy, atd.)
d) Měsíční zálohy v podnájmu (např. na základě předchozí spotřeby) - Položky, které můžeme poměrně dost ovlivnit
Díky konkurenci na trhu máme poměrně velkou šanci, jak najít lepší a výhodnější nabídku. Na druhou stranu musíme dávat pozor na skryté poplatky a různé jiné levoty ze strany poskytovatelů nebo zprostředkovatelů…
a) Pojištění nemovitosti
b) Pojištění domácnosti
c) Cena elektřiny a plynu
d) Palivo na zimu (uhlí, dřevo, brikety, atd.)
e) Internet na doma - Položky, nad kterými můžeme mít PLNOU kontrolu
Tuto poslední kategorii můžeme mít zcela ve své režii. Cenu sice moc neovlivníme, ale to, jestli danou službu potřebujeme a máme ovlivníme zcela určitě. Vedle zbytečných výdajů tato kategorie představuje také jednoho z největších žroutů našeho času…
a) Kabelová & internetová TV
b) Streamovací služby
c) Koncesionářské poplatky
d) Pevná linka
e) Pravidelné předplatné tiskovin
Samozřejmě, situace každého z nás je jiná. Jiné náklady má jednotlivec na malém městě, který žije ještě u rodičů, jinak to má pár např. v Praze v garsonce a jiné to má zase čtyřčlenná rodina v jedné z moravských metropolí. Jiné jsou náklady a možnosti ve vlastním a jiné v podnájmu.
Jakmile své výdaje poznáte, můžete začít využít síly konkurence, svých možností a vyjednávacích dovedností a hlavně uvědomění si, že danou službu třeba vůbec nepotřebujete.
Např. v naší rodině se nás 4. kategorie vůbec netýká. Přes deset let nemáme TV ani rádio. Ale to neznamená, že jsme odříznutí. Písničky si pouštíme z internetu bez reklam, stejně tak in filmy nebo seriály. Stačí nám notebook a ušetřený čas raději trávíme jako rodina nějak aktivně. Každý rok máme několik stovek hodin k dobru s řekl bych, že tím v rozpočtu zůstane i několik tisíc. No, zůstane. Jsou investované do smysluplnějších věcí či aktivit.
Přeji vám hodně štěstí.
